Proximea

Investir dans l'immobilier

Investissez dans un programme immobilier du Grand Ouest avec Proximea

 

Vous souhaitez diversifier votre épargne grâce à l’investissement participatif immobilier ? Proximea vous permet d’investir en crowdfunding parmi une sélection de projets immobiliers du Grand Ouest.

Le crowdfunding immobilier, moteur de l’investissement participatif

investir immobilier crowdfunding obligationsLe crowdfunding immobilier est un levier important de financement de la promotion immobilière. Ce type d'investissement connait un très fort attrait sur les investisseurs en raison de sa rentabilité. En s’imposant comme une solution complémentaire au crédit bancaire, l’investissement participatif immobilier permet aux promoteurs de débloquer des fonds rapidement et d'accéler leur développement.

Proximea sélectionne les projets immobiliers avec la même exigence et le même professionnalisme que ceux des start-ups. En lien avec des promoteurs immobiliers expérimentés et reconnus pour la qualité de leurs constructions, Proximea vous propose d’investir en crowdfunding immobilier.

Le fonctionnement du crowdfunding immobilier

L'investissement participatif immobilier prend la forme d'un emprunt obligataire émis par le promoteur immobilier. Les investisseurs souscrivent à cette émission en prêtant au promoteur afin de lui permettre d'accélrer son développement.

Une fois le programme construit et vendu, le promoteur immobilier peut constater sa marge et rembourser les investisseurs, à l'échéance du contrat obligataire.

Pourquoi investir en crowdfunding immobilier ?

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Les caractéristiques de l’emprunt obligataire

L’emprunt obligataire a une échéance fixée au moment de la levée de fonds, généralement de 12, 18 ou 24 mois (avec parfois une option supplémentaire de 6 ou 12 mois). Son rendement cible annuel est également déterminé avant la levée de fonds. Les projets que propose Proximea génèrent un rendement moyen sur le montant investi situé entre 7 et 11% par an.

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Les risques liés au crowdfunding immobilier

L’investissement participatif immobilier comporte principalement deux types de risque :

Les indicateurs de performance de la FPF

Les indicateurs présentés sont représentatifs de l'intégralité des projets ouverts au public et financés sur la plateforme. Les performances et les indicateurs passés ne préjugent en rien des performances et des indicateurs futurs. Les indicateurs présentés sont établis selon la charte de déontologie de Financement Participatif France.

Vous trouverez ci-dessous les chiffres de Proximea concernant les projets immobiliers. Date de mise à jour le 11/12/2018

Indicateurs mis à jour le 11/12/2018 12/11/2018 Date de financement des projets
             
Indicateurs généraux   Année civile 2016 Année civile 2017 Année civile 2018 Année civile 2019 Depuis le 01/01/2016
Montant prêté A 690,000 € 5,300,000 € 765,000 € 1,373,000 € 8,128,000 €
Nombre de projets financés B 2 4 1 2 9 €
Montant moyen emprunté C 345,000 € 1,325,000 € 765,000 € 686,500 € 780,375 €
Taux d'intérêt annuel moyen d'emprunt D 10.50% 8.25% 9.00% 8.50% 9.06%
Durée moyenne initiale d'emprunt (mois) E 13.5 15 12 21 15
Âge moyen des prêts (mois) F NA 12.9 10.1 10 11
Capital remboursé G 0 € 690,000 € 3,700,000 € NA 4,390,000 €
Part du capital remboursé H NA 100% 100% NA 100.00%
Intérêts reçus I NA 63,000 € 289,768 € NA 352,768 €
Part des intérêts reçus J NA 8.25% 8% NA 8.12%
             
Indicateurs de performance   Année civile 2016 Année civile 2017 Année civile 2018 Année civile 2019 Depuis le 01/01/2016
Taux de rendement interne (net de risque) K NA 10.50% 8.25% NA 6.25%
Taux de rendement interne maximum possible L NA 10.50% 8.25% NA 6.25%
Coût du risque annuel constaté M NA 0% 0% NA 0%
             
Indicateurs d'incidents   Année civile 2016 Année civile 2017 Année civile 2018 Année civile 2019 Depuis le 01/01/2016
Capital en retard de paiement N NA 0 € 0 € NA 0 €
Taux de retard de paiement O NA 0% 0% NA 0 €
Capital en défaut de remboursement P NA 0 € 0 € NA 0 €
Taux de défaut de remboursement Q NA 0% 0% NA 0 €
             
Indicateurs légaux ((C.M.F, article R.548-5, alinea 3) Fin T1 année civile 2018 Fin T2 année civile 2018 Fin T3 année civile 2018 Fin T4 année civile 2018 Fin T1 année civile 2019
Taux d'incident en montant (contrats de prêt - IFP) R NA NA NA NA NA
Taux d'incident en montant (contrats de prêt - IFP) R NA NA NA NA NA
Taux d'impayés en fin de mois (contrats de prêt - IFP) S NA NA NA NA NA
Taux d'incident en montant (minibons - CIP) R NA NA NA NA NA
Taux d'incident en montant (minibons - CIP) R NA NA NA NA NA
Taux d'impayés en fin de mois (minibons - CIP) S NA NA NA NA NA
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